豪宅在左、经纪人在右,大费城地区买房秘籍全分享!

选择一个能听懂你“说话”的经纪,还是选择一个能听懂你“意思”的经纪,这是一个问题。江湖流传着很多关于“自己的经纪人好像是对方派来的卧底”的故事。

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买房

奔波了这么久,我也想有个家

致 远离他乡的华人

两只皮箱一个梦
雄心壮志离家园
谁知留学的辛酸
越穷越爱做预算
怎么做也不周转
有爱情 无团圆
奋斗一生 天涯海角多孤单

新东方创始人 徐小平

 

where
IS
HOME

 

作为远走他乡的华人
我们每个人都背负着很多壮志和梦想,
能分享的、不被理解的,
容易实现的、或者遥不可及的,种种。
有一个温馨幸福的家,
应该是这诸多愿望中最值得被实现的
没有之一

买房的历程不亚于一场战争

买房的历程不亚于一场战争

有人被各种名目繁多的规章制度弄得焦头烂额有人领教过购房者们绘声绘色血泪史。有人认为,买房子是人生中最大的一笔交易,不想在这场交易中做无知的菜鸟,任人宰割。而作为即将进入这场角逐的你该怎么办呢?

最近刚搬到费城的小编,就深深的被“买房”所困扰。在几个月的崎岖摸索中,小编遇到了安东尼·菲利普。

一个就职于全美最大的房产经纪公司Berkshire Hathaway HomeServices 的房产经纪人。

买房

有人觉得房产经纪人可有可无,其实这话对也不对。

因为一个专业的房产经纪人,不仅仅能带你去看房、告诉你准备好首付款、获取预先批准。更应该是资源多、专业度高、经验丰富,能最大限度的把客户需求转化成实际供应的服务者。

选择一个能听懂你“说话”的经纪,还是选择一个能听懂你“意思”的经纪,这是一个问题。江湖流传着很多关于“自己的经纪人好像是对方派来的卧底”的故事。

安东尼·菲利普

安东尼·菲利普善于倾听、易于沟通,拥有超过20年的从业经验

同时,15年的承包商经历让他比一些房屋检查者更懂建筑专业知识,从而帮客户规避交易中的风险,发现客户所看不到的玄机隐患。介绍的各种水、电、气修修补补的承包商更是专业可靠。

房屋交易

 

以下是小编整理出来自安东尼的几点小建议:

1、房屋交易的最佳时间:
夏季属于卖方市场,上市房源相对较多,价格也略高于其他时间。冬季是买方市场,由于儿童入学以及很少人愿意在冬季搬家等原因,上市房源较少,买家容易获得较好的交易价格。

2、新人买房应该做哪些准备
① 列出你的需求清单:学区、地段、价格、房屋类型等,整理出备案范围。居住在Bucks County,业务遍布蒙哥马利、费城等诸多区域的安东尼菲利普,作为一个地道的宾州人,能根据你的需求和喜好,找到最适合你的选择。

② 获取预先批准:银行出具的预先批准可以让你知道自己的资金能力,以免浪费太多时间在你无法承担的房源上。安东尼能够帮你找到面对面沟通的贷款者,更详细专业的办理贷款手续、获得最好的利率。

③ 怎样选择经纪人:选择行业内资历较深的大公司,经纪人的专业素养好、业务水平高。同时拥有更广泛的市场资源优势。

选择经纪人

 

宇宙超强房产经纪团队有哪些过人之处,请往下看:

Berkshire Hathaway HomeServices 代理超过50%的蒙哥马利郡价值百万以上的房源。一贯秉承着诚信、专业、创新和最高工作标准的承诺,为客户提供最优质的服务。

安东尼·菲利普所在的团队,销售业绩排名全美TOP 1%。强大的团队,让客户在签约一个房产经纪的同时得到一整个团队的服务。

安东尼的团队每天发送一份房源清单,让客户对市场有更深入的了解。因为大部分购房者并不真正清楚周围的市场环境。

Berkshire Hathaway HomeServices 每月会为客户提供一份E-propertyWatch房屋交易电子清单,市场趋势如何波动、邻居房子值多少钱,统统在你的掌握中。

房屋交易

最后
和你唠叨两句

不要爱上一个特定的房子,
毕竟“真正的喜欢”都是可遇不可求的,
如果你在心里对房屋有所设定,
可能会支付比它原本价值更多的成本,
因为你倾注了感情。
可以放弃任何一所房子,
没有哪所房屋会好到卖方漫天要价。

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