要说我也真是羡慕当年一起求学, 现在已经在本地安家的大学好友。她是随时随地能跟一大群中国老乡约饭,不是别的,而是今年她搬进了一个超nice的社区。
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住在这里,像回到了儿时大院生活
首批入住的业主实拍↑
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不需要你融入,你就是社区的主人
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北岸半岛别墅,心目中的理想居住地
那个有着私家水岸线,距离费城市中心10多分钟,费城销售速度前几名,一期几乎售罄二期火热开发的热门别墅群呀。
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区位配套
项目概况
5种户型
四重优惠,安心上车
- 花钱补贴,找知名贷款公司合作,帮业主把利率打下来,利率低至4.375%。
- 帮业主锁定12个月贷款利率,加息再高也不怕。
- 为业主支付$15000过户费。
- 提供10年税收减免。
Northbank房屋购买及交付流程
- 选房,签署销售协议,预存$5000(两周内可退)。
- 贷款,联系贷款机构(选合作贷款机构可减免$15000过户费),拿资格。
- 缴纳房价3%的定金($5000预存款包含在内),正式签约。定金由第三方监管。
- 选指定贷款公司,申请锁定利率。
- (可选升级房屋,联系Northbank,定制自己的家,预存50%升级费用)
- 建造期间可访问新家,确保建造和装修进度,及监督房屋品质。
- 贷款方派遣评估师,先后两次确保房屋完工。
- 拿费城官方认证的居住证书,确认房屋建造完成。
- 过户,付清首付款,开始还贷。
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北岸半岛别墅
Northbank
地址:2001 Beach St, Philadelphia
(以下三种方式均可预约看房)
1、看房电话(英文)
(267) 606-3652
2、中文官网登记信息,预约看房
(可在网站查阅在售户型)
mandarin.liveatnorthbank.com
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3、直接添加Northbank客服咨询
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Northbank
常见Q&A问答
房主常见问题
1. 我如何为我的Northbank家要求保修服务?
所有保修请求可以通过电子邮件warranty@northbankphilly.com向我们的保修部门提出。
2. 是否有业主拉新活动,推荐新买家?
目前没有业主推荐买家项目。
3. 如何查看房屋装修材料等信息?
访问销售中心可咨询所有的内容,包括标准装修、升级装修用材,以及房屋平面图。
贷款常见问题
1.Northbank是否有贷款优惠?
有,我们有一个专门从事新建房贷款的优先贷款公司团队。他们可以帮助您满足特定的融资需求,包括一年期的利率锁定。
2. 新房税收多少?
Northbank根据房屋类提供10年的税收减免。估计每年的税金在2000至4000美元之间。
3. 什么是10年减税计划?
Northbank是费城最后一个受益于100%税收减免的新开发项目之一。在目前的10年减税政策中,房产所有者只对土地价值征税。因为房产税是每年的一项主要支出,所以这将节省一大笔开支。申请这个项目很容易,也很受鼓励。更重要的是,该计划可以帮助你以相同的价格购买更多的房子,或提高你的能力,使每月总付款范围内的抵押贷款资格。
4. Concordia/D3是否提供购买新房的过户费用援助?
是的,如果您使用指定贷款公司和产权公司,提供15000美元的过户费减免。
5. 过户问题,我该联系谁?
您可以发电子邮件到sales@northbankphilly.com,或打电话给267-606-3652,或周二至周日上午10:00至下午4:00参观销售中心。
如有其他疑问,也可通过上述联系方式联系Northbank销售中心。