01
费城房地产市场“冻结”：高利率+高房价，导致9月销售额下降20%
对于费城地区的购房者来说，最近真的“流年不利”，因为现在买房越来越难了。根据房地产经纪公司Redfin的数据，今年9月，费城的房屋销售额与去年同期相比下降了近20%。
图片来源：WHYY
穆迪分析公司首席经济学家马可·赞迪（Mark Zandi）表示：“房价越来越贵，贷款利率越来越高，导致没有房屋销售，没有交易，没有存量房，市场正在陷入深度冻结。”
根据Redfin的一份新报告， 今年8月份的数据显示，费城居民的年收入必须超过75000美元，才能负担得起中等价位的房子。与去年同期相比，对购房者的收入“门槛”增长了16%。
费城郊区的情况更糟。根据报告，在费郊蒙郡（the Montgomery County）购买一栋中等价位的房子，需要130866美元的年收入来支撑。包括蒙郡、巴克斯（Bucks）和切斯特县（Chester county）在内，大费城地区的房价同比增长近30%，中间价格为27万5千美元。费城市中心的房价中位则接近48万美元。
同样是今年8月，美国房屋的销售均价为42万美元，与2022年年中的历史最高点相差不远。在全美范围内，购房者必须每年赚取创纪录的114627美元才能买得起中等价位的房子，比一年前高出15%。
02
Rite Aid破产引发关店潮，
大费城地区15家门店关门(附门店列表)
随着美国第三大零售药店Rite Aid宣布破产，全美近100家Rite Aid门店将永久关闭，其中十几家位于费城及周边地区。该公司表示，他们将把顾客的处方从关闭门店转移到附近的其它门店。
图片来源：the Inquirer
Rite Aid在本周二（10月17日）提交的破产法庭文件中表示，该公司上半年亏损约13亿美元。这是上一财年同期亏损4.41亿美元的两倍多。
Rite Aid最初计划关闭约7%的门店，而实际关店数量可能会比这更多。快来看看你家附近的Rite Aid是不是正在关闭？
大费城地区关闭门店的列表如下：
●2401 East Venango Street
●3000-02 Reed Street,
●7941 Oxford Avenue,
●136 North 63rd Street,
费城郊区：
●2722 West 9th Street, Chester
●350 Main Street, Pennsburg
●10 South Center Street, Pottsville
新泽西：
● 37 Juliustown Road, Browns Mills
●1426 Mount Ephraim Avenue, Camden
●1636 Route 38, Suite 49, Lumberton
● 210 Bridgeton Pike, Mantua
● 108 Swedesboro Road, Mullica Hill
●Route 33 and Robbinsville- Edinburg Road, Robbinsville,
●1434 South Black Horse Pike, Williamstown
03
KOP购物中心遭明抢，嫌疑人抓起一块价值43500美元的瑞士名表就跑
警方表示，2023年9月，一位年轻男子进入位于费郊KOP购物中心内的“百年灵”Breitling腕表专卖店，向店员表示想看看某款手表。当店员为他展示手表时，他一把抓起手表，夺门而出。
“百年灵”Breitling是著名的瑞士名表品牌。此次被盗抢的腕表是百年灵超级机械计时B01黄金腕表44，价值43500美元。
机械计时B01黄金腕表44 资料图
名表大盗的身份被警方描述为一名20多岁或30多岁的男子，目前仍然在逃。
04
拜登发表讲话支持以色列和乌克兰
拟向两国提供数百亿美元援助
图片来源：NDTV
讲话中，拜登向全体美国人表示，帮助以色列应对哈马斯的恐怖袭击，并继续帮助乌克兰抵御俄罗斯侵略，这对全球和美国的国家安全都至关重要。许多人可能会问：“为什么以色列和乌克兰对美国的安全利益至关重要？”
拜登回答：“历史告诉我们，当恐怖分子不为他们的恐怖行为付出代价时，当独裁者不为他们的侵略行为付出代价时，他们就会造成更多的混乱、债务和破坏。美国和世界面临的成本和威胁也在不断上升。”
拜登发表全国讲话之际，他的团队正准备向国会提交一项大规模的对外援助计划。熟悉该草案的消息人士表示，该提案仍在变动中，可能达到1000亿美元，其中包括向乌克兰提供的600亿美元，向以色列提供100亿美元，以及为美墨边境提供资金。
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一男子在天普大学校园附近猥亵骚扰学生，已被抓获
这名29岁的男性嫌疑人被控上周在西诺里斯街1500号街区（the 1500 block of West Norris Street）以不当触摸的方式骚扰一名学生。
图片来源：the Inquirer
另一起骚扰学生的事件发生在诺里斯街1800街区（the 1800 block of Norris Street），但是目前不清楚是否是同一人所为。
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Netflix涨价啦！
高级套餐价格上调至每月23美元
本周三（10月18日），美国视频流媒体服务提供商Netflix宣布上调两种套餐的价格。基础版套餐（仅针对已订阅的老用户）的价格从10美元涨到了12美元；而高级版套餐（支持4K）的价格则从20美元涨到了23美元。
图片来源：flipboard.com
Netflix表示，广告支持版和标准版套餐的价格保持不变，分别为7美元和15.49美元。Netflix上一次涨价是在2022年初。
Netflix并不是唯一一个涨价的订阅公司，Disney+、Hulu和Max都在过去12个月内提高了价格，此外，Xbox Game Pass、PlayStation Plus、Spotify、YouTube Premium和Apple Music都在过去一年内提高了订阅费用。
