01
买房真难！宾州楼市房屋库存“腰斩”
“卖方市场”短期内无法撼动
宾州房地产经纪人协会（Pennsylvania Association of Realtors） 上周发布的最新数据显示，与2022年10月相比，宾州的房屋销售量下降了20%。但这并不是因为没有活跃的购房者，而是因为“无房可买”。
2023年10月，全宾州潜在购房者有约36839套住房可供选择。虽然从数字上好像并不是那么难看，但与2017年10月的76041套住房相比，这几乎“腰斩”的落差发出一个明确的信号，那就是目前市场上的房屋库存严重不足。
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根据最新数据，2022年10月至2023年10月，全宾州新房上市量下降了约21.5%。市场上可供出售的房屋大约只有3.6个月的库存，这意味着现在的房地产市场是一个“卖方市场”。在房地产市场上，6个月的库存是“平衡市场”，超过6个月将成为“买方市场”，反之则被称为“卖方市场”。
数据显示，待售房屋的减少和成本的提高，直接造成交易的减少。2023年10月，全宾州共售出9900套住房，同比下降20%。专家表示，成交量的下降，除了房屋库存不足之外，价格和利率等也是重要因素。
宾州上个月的房屋售价中值为217537美元，高于2022年10月的214000美元。2023年10月下旬，30年期固定抵押贷款的平均利率为7.63%，而去年为6.92%。虽然现在部分贷款机构的贷款利率出现一些下降，但是总体而言，现在的贷款利率仍处于高位。
专家表示，不建议大家在预期利率会立即下降或房价会飙升的情况下买房，因为这种投机可能有风险。对于有“刚需”的购房者来说，“买在当下”是最好的选择。
02
注意哈密瓜召回！涉沙门氏菌疫情，
宾州已确诊56+2
吃哈密瓜也有可能感染沙门氏菌？随着与哈密瓜有关的沙门氏菌病例数量的增加，美国疾病控制与预防中心（CDC）扩大了对哈密瓜的召回范围。
值得注意的是，宾州在已有56例确诊的基础上，新增了两例感染沙门氏菌的确诊病例，而在全美32个州的感染总人数已达到99人。在明尼苏达州（Minnesota），还出现了两例死亡病例。
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一项涉及对受感染个体的访问和实验室分析的调查指出，哈密瓜是11月17日沙门氏菌暴发的源头。被召回的哈密瓜包括贴有“Malichita”或“Rudy”标签的整个哈密瓜，哈密瓜的标签上还标有数字“4050”和“Product of Mexico/produit du Mexique“（墨西哥产品）的字样。
CDC告诫消费者不要食用被召回的哈密瓜和其他水果，问题水果应该被处理掉或退回商店。CDC还建议居民使用热肥皂水彻底清洗问题水果接触到的物品、台面等。
在近期曾经购买并食用过不明批次哈密瓜的人，需要密切关注：如果出现严重沙门氏菌感染症状，如腹泻和发烧超过38.8℃，应立即联系家庭医生或其它医疗机构。
沙门氏菌感染的症状包括腹泻、发烧和胃痉挛，通常在接触后6小时至6天出现。虽然大多数人在4至7天内无需治疗即可康复，但5岁以下儿童、65岁以上老人和免疫系统较弱的群体可能会出现更严重的并发症，需要医疗护理或住院治疗。
03
一名79岁老妇人在北费城居民区“枪战”中，头部被流弹击中
图片来源：abc
警方表示，当时两名男子发生了口角，其中一人骑着越野摩托车。虽然口角升级，两人开始在居民区交火。一名79岁的老妇人刚从街角的杂货店出来，就被一颗流弹击中头部。中弹中，她被紧急送往医院。
老妇人的孙子路易斯（Luis）说，他的奶奶在这个街区已经住了50多年，每天早上都会去那家街角的杂货店去买咖啡和黄油面包。被流弹击中的那天也如此，不想却遭此横祸。
警方表示，在交火现场，还有至少有五辆车被子弹击中。警方正在搜寻与枪击案有关的两名嫌疑人。
04
一男子7年前杀害81岁杂货店店主，现被判入狱
上周，38岁的莫里斯·格林（Maurice Green）因七年前杀害一家南费城杂货店店主，81岁的玛丽·巴克（Marie Buck）而被判处24至40年监禁。他将在宾州州立监狱服刑。
图片来源：fox
2016年圣诞节的前一天，格林射杀了一名手无寸铁的81岁老妇人。更可怕的是，格林本来打算杀死另一个人，该人指责格林盗窃了一条价值5500美元的金链子，但当天早上那个人不在杂货店内，玛丽就成为了“替罪羊”。
格林的第一次审判在陪审团意见不一致的情况下结束。2019年，陪审团在重审中判定格林犯有一级谋杀罪，被判处终身监禁，并不得假释，但上诉法院在2021年推翻了这一判决。
05
宾州汽油价格稳步下降，新泽西部分加油站每加仑低于3美元
美国汽车协会(AAA)报告称，自9月份以来，全美平均汽油价格一直稳步下降。根据AAA的数据，目前全美汽油平均价格为3.25美元/加仑。宾州的平均价格为3.56美元，新泽西州为3.28美元。
图片来源：fox
据线报，随着宾州、新泽西及周边地区的汽油价格稳步下调，新泽西的伯灵顿县（Burlington）和卡姆登县（Camden）的多个加油站的油价低于3美元，好像是提前为大家送上了圣诞礼物。费城的各位，有没有开车去新泽西加个油的冲动？
圣诞新年即将来临，很多人已经在计划外出旅行。油价的下调无疑会降低旅行成本，让更多人选择自驾游。希望油价像很多人期待的一样继续下行，把大家的出行成本降到最低。
