河景美宅焕新登场! 60万起, 打工人/留学生都能买得起的临水墅居, 火热抢购中!

美国著名房地产信息平台Zillow上周公布的数据显示，2025年费城房贷利率稳中有降，加之春季楼市回暖，所以现在正是安家置业的黄金窗口期！

如果你恰好也在看房，不妨将目光投向这几年费城房市的佼佼者，曾一举夺得“费城最热销社区”（Philadelphia’s Fastest Selling Community）荣誉的北岸·半岛别墅（Northbank）。

坐拥特拉华河一线水岸风光，与富兰克林大桥遥遥相望，距唐人街美食仅7分钟车程，全新智能化装修，60万美元起，小户型至大户型全系覆盖，为不同家庭量身定制理想生活！

这样闹中取静，性价比超高的绝佳居所，自然深得人们的喜爱。去年Northbank更是顶着居于高位的利率将一期工程销售一空，二期如今也所剩不多，别再观望了，机会不等人啊！

绿色标志为在售中

推开窗即是特拉华河粼粼波光，富兰克林大桥的壮丽轮廓近在咫尺，夜晚华灯初上，万家灯火与河面倒影交相辉映，宛如置身画中。

社区沿河而建，专享私家水岸步道，晨跑观日出，傍晚赏霞光，将自然与人文之美尽收眼底。

另外，与一期相比二期工程的建筑间距更加宽敞，绿化率也进一步提高，为业主提供更加开阔的户外活动空间，减少了拥挤感，居住体验更加宁静舒适。同时，业主的隐私也得到了更好的保护。

火锅、串串、川菜、粤菜、日料、烧烤、拉面、奶茶、甜品……驱车7分钟直达唐人街，满足“中国胃”的乡愁。

生活无忧：社区周边超市、药店、银行一应俱全，华人家庭所需触手可及；仅需10分钟左右车程，就能从家抵达宾大/Drexel/天普等大学。你有足够多的机会，在读书时打造属于自己的家。

年轻人追求潮流与个性，全屋智能系统无疑是“未来感生活”的象征。Northbank为您精心打造了便捷高效，解放双手，省时省力的生活空间。

全屋智能系统：从智能门锁到安保摄像头，从报警系统到家庭影音，从智能车库到智能新风系统，科技感瞬间拉满。通过手机APP，您可以远程管理家电，无论身在何处，家始终在您掌控之中。

即使千里之外旅行，只需轻点手机，即可实时查看家中动态，安保系统24小时全天候坚守，让您出门无忧，安心享受每一段旅程。

此外，二期工程的所有户型基础装修升级到了更高标准，目前的免费装修套餐已相当于一期工程的付费套餐，并且新增了更多颜色选择，喜欢什么您说了算。

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A户型（The Anderson）

——精致三居，适合小家庭或年轻夫妇

⬆️起价：$599,900

G户型（The Grant）

——宽敞三居，升级版家庭空间

⬆️起价：$744,900

F户型（The Franklin）

——灵活大居，适合成长型家庭

⬆️起价

水边户型（仅剩一套）：$969,900

花园景观户型：$844,900

E户型（The Essex）

——奢华大宅，定义高端生活

⬆️起价：$1,400,000

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减税逐年递减、30年利率锁至5.5%、买降利率、$30000手续费减免、超低HOA费用，超多购房优惠同步上线，大幅降低您的置业成本。

无论是首套房刚需，还是改善型需求，总有一项能为您减轻负担，让安家之路更轻松！

① 减税逐年递减

新的减免政策规定，税收减免将在10年内逐步减少：第1年减免100%的建筑改进税。从第2年开始，每年减少10%，直到第10年完全取消减免。

② 30年利率锁至5.5%

当前费城30年期房贷利率已达7.182%，购房压力显著。Northbank特别推出利率锁定政策：信用评分780+且收入达标者，通过合作贷款机构贷款，即可锁定5.5%优惠利率，大幅降低月供压力。

③ 买降利率

您还可以参与买降利率（Interest Rate Buydown）优惠活动，通过预先支付一笔费用，来降低贷款的利率，从而减少每月的还款额，这也是目前大多数业主会选用的利率优惠模式。

④ $30000手续费减免

选择指定贷款公司贷款，通过指定公司过户或是直接全款购入，均能获得最高$30000手续费（Closing Cost）的减免。

⑤ 超低HOA费用

二期工程HOA价格为$175/月虽然与一期相比略有上涨，但与费城同类型的其他别墅相比仍处于较低的价位。

您可添加华语客服微信了解更多关于利率的活动政策：

F户型（Franklin）作为二期旗舰产品，完美诠释”窗含特拉华千帆过，门对富兰克林万灯明”的意境。3080平方英尺的阔绰空间，是追求品质生活家庭的智慧之选。

Northbank 二期图示

在配置方面，F户型一楼设有市中心罕见的双车位车库，在满足大家庭停车需求的同时，也增加了充足的储物空间，让你的生活更加便利。

此外，一楼还有一间多功能用房，可以根据家庭所需，规划为额外的卧室加卫生间套房，开放式会客厅，办公室或者娱乐室等。

二楼餐厨客一体，更显宽敞。超大会客面积，满足日常社交、生活所需。开放式厨房，增加与家人、朋友间的互动，备餐不再枯燥无味。

P.S. 若您介意传统厨房中灶台正对水盆（水槽）的布局，设计师还提供了另一种方案：

• 延长台面，将灶台和水盆设计在厨房的同一侧。
• 原本水盆区域将被整合，中央岛台则变成一个超大的一体式操作台，兼顾备餐、收纳甚至用餐功能。

一楼平面图
书房可改为卧室+卫生间

二楼平面图

F户型的三楼、四楼为舒适休息区，与一楼、二楼日常活动区隔开，动静分区合理。即使客人来访，家人睡个懒觉也不会被打扰啦～

三楼三卧灵动空间，自由定义生活。一人一房，配备专属衣柜，空间收纳能力MAX。（两间相邻次卧可打通，秒变豪华大套房）2.5个卫生间，满足多人洗漱需求，出门上学、早起活动再也不用排队了！

顶层（4楼）为舒适的超大豪华主卧，配备宽敞的步入式衣帽间，随心存放四季衣物。主卧旁设置小型吧台，私藏的名酒，特色饮品就在这里了。

推窗即是半开放式露台。夜晚，伴着融融月色小酌一杯，独享私密世界，浪漫又温馨；

清晨，打开窗户呼吸新鲜空气，赏特拉华河秀丽风光，眺望远方富兰克林大桥，美好一天就此开始！

三楼平面图
相邻次卧可打通为大卧室

四楼平面图

再次提醒，F户型的临水户型仅剩最后一套，预购从速哦！花园户型也在热销中，同等品质的精装标准，比临水户型节省$12.5万，即刻拥有专属庭院～

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如果你拥有一个大家庭，预算充足，并追求更高品质的生活，不妨考虑一下Northbank的镇山之作——E户型。

🎁值得一提的是，二期工程的E户型还特别附赠一个价值2万美元的甲板升级套餐，超级划算哦～

E户型是一个宽敞的电梯联排别墅，紧临特拉华河和河边长廊，位置好的房子距离河面不足20米，可以说是名副其实的临水墅居。

优越的地理位置，加上5层楼高提供的开阔视野，让业主可以俯瞰佩蒂岛自然保护区、费城天际线，以及富兰克林大桥的美景。

同时，E户型是Northbank最大的住宅，总面积达4050平方英尺，满足多代同堂的舒适需求。

能在5楼之间自由穿梭的电梯自然是E户型的核心设施之一，也是住户享受高品质生活的关键。日常生活无需攀爬楼梯，老人、小孩及搬运重物时轻松无忧。

一楼平面图
可改造为卧室

二楼平面图灶台台面可加长

三楼平面图
3、4可打通为大卧室

四楼平面图可改造为水吧或书房

五楼平面图

Northbank 

Northbank还有这些亮点

除了上面提到的交通便利、环境优美和周边配套设施齐全之外，Northbank还有以下亮点不可不提。

Northbank所在的Fishtown南边，紧邻被誉为“费城小硅谷”的北自由区Northern Liberties。

随着众多新型创业公司的汇集，以及城市中心化的推进，这里涌入了大量年轻、专业、高收入的人群在此安家，还曾在2018年被《福布斯》评选为“全美最热门的新社区”。

2 社区治安良好

大批高净值人群在此定居，一定程度上为Northbank奠定了一个良好和睦的社区氛围。

小区内24小时人流和自带的夜间安保，更保障了业主居住的安全性。选Northbank，生活放心。

外面是砖砌排屋风格，屋内是全新智能现代化装修。既保留了费城的历史魅力，又大大提高了居住的生活品质。这样的搭配放眼费城市中心，独一无二。

即使滨河，住在Northbank也无潮湿烦恼。起步一楼，无地下室。地基作加高、防水处理。密封胶、防水外墙和完善的排水系统，无惧暴风雨季节。

专用的抑制霉菌滋生内墙建材涂料，自带的Energy Star换气系统，节能同时，时刻保持房屋通风干爽。

Northbank推出的多种户型，总面积从2100平方英尺到4050平方英尺，价位最低仅有60万美元，近市中心的绝佳地段，自住方便，出租更容易，投资回报率超高！

费城·北岸半岛别墅

地址：2001 Beach St, Philadelphia

1. 看房电话（英文）

（267) 606-3652

 

2. 中文官网登记信息，预约看房

mandarin.liveatnorthbank.com

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