热点 · NEWS
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费城移民法庭庇护案拒批率飙升至74%，25年来最高。
数据显示，特朗普上任的前七个月，拒批率达74%，远高于拜登任期最后七个月的61%。不只是费城，全美都出现了类似趋势。
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与此同时，美国移民与海关执法局（ICE）的拘押人数在宾州与新泽西州上涨约68%。律师们表示，被拘押者的庇护成功率历来最低——在费城法庭，被拘押申请者99%遭拒，而从未被拘押者拒批率仅58%。拘押案件往往数月内审结，留给律师收集证据和准备陈述的时间极为有限。
数据显示，无律师代理的申请者被拒比例高达82%，远高于有律师代理的57%。此外，不同法官间差异悬殊——费城拒批率最低的法官为33%，最高的达85%。
大费城 · NEWS
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费城房价高出全美均价4.4%，买家竞争激烈，带动郊区市场。
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房产经纪人保罗·卡森（Paul Carson）表示，费城作为一个经济稳定、发展成熟的地区，房地产市场长期保持竞争性。“从菲尼克斯维尔（Phoenixville）到唐宁顿（Downingtown），房价都稳中有升。”
根据分析，费城地区的房价稳定性高于许多波动性大的市场——即使买家略有溢价购买，也较少出现“房价跌破贷款额”的风险。只要房屋价格合理、而且可以直接入住，仍然会出现抢房和加价出价的现象。
房地产专家提醒潜在购房者：购房决策不应只看市场走势，还要评估自身经济状况和稳定性，关键是收入与负担能力，以及是否计划长期居住。
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费城动物园将添“巨型摩天轮”，迎接美国250周年庆典。
图片来源：PhillyVoice
费城动物园计划在灯光展结束后继续开放该设施，直至2026年底，成为美国建国250周年费城纪念活动的一部分。这也是自1874年开园以来，费城动物园首次迎来摩天轮项目。
全美 · NEWS
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美国政府停摆持续，4000万人粮食补助或在11月断供。
美国农业部10月10日已致函各州，要求暂停向承包商发送相关支付文件，意味着11月的电子福利卡（EBT）充值将无法进行。
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分析人士指出，若停摆持续，美国联邦政府需额外筹措约80亿美元/月才能维持项目运作，这将成为巨大财政挑战。
与此同时，社会安全金（Social Security）与医保（Medicaid）属于独立资金渠道，预计不会受此次停摆影响。
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美国哪里租房便宜？全美有13座城市公寓月租低于一千美元，快来！
图片来源：FOX
- 堪萨斯州威奇托（Wichita, Kansas）：54%的公寓租金低于$1000
- 德克萨斯州麦卡伦（McAllen, Texas）：约50%的公寓租金低于$1000
- 阿肯色州小石城（Little Rock, Arkansas）：49%的公寓租金低于$1000
- 俄亥俄州托莱多（Toledo, Ohio）：46%的公寓租金低于$1000
- 俄克拉荷马州俄克拉荷马城（Oklahoma City, Oklahoma）：42%的公寓租金低于$1000
报告显示，如今美国租客需平均花近9年才能攒够一套一般住房的10%首付。对于想攒钱买房的人来说，迁往生活成本较低的地区，或许是改善长期财务状况的关键一步。
