自去年疫情以来,美国商品房交易量一路激增,房地产市场出现了自2006年以来“久违的火爆景象”。
2020年6月,美国房地产交易数量比上个月增加了21%,是1968年有统计以来的最大增幅,而这一记录仅保持了1个月,就被7月份近25%的涨幅打破。
许多经济学家在去年曾预测,2021年将会仍然保持这一增长趋势。而全美房地产经纪协会(National Association of Realtors) 的销售数据也验证了这一说法。
01 疫情以来,美国房市量价齐增
今年1月全美房产交易量同比增长23.7%,主要大城市平均房价同比上涨了11.2%,创下2006年2月以来的最高涨幅。
在2020年末正式升级为有房一族之前,小编对美国房产市场的火爆程度是深有体会。因为想在费城郊区入手一套学区房,去年下半年开始几乎天天紧盯ZILLOW发布的房产信息,隔几天就会排队到各个二手房现场看房。
对于性价比高的好房子来说,要靠抢才能买得到:一套50万美金的郊区独立屋,需在卖家报价的基础上加价近5万美金才能战胜其他买家,最终达成交易,半年时间交易成本增加十多万,说不心疼是假的。
02 买房要趁早,生活会更好?
尽管受到了疫情和大选不确定性的影响,2020年美国房产市场依然好得出奇。
而目前的普遍共识是,在拜登新一届美国政府的领导下,新冠疫情得到有效控制,经济发展势头会逐渐恢复,2021年美国楼市的涨势大概率符合投资者预期。
从另一方面来讲,华人的传统是“居者有其屋”,选择买房、换好房的华人不在少数。因为讲求高的生活质量和好的子女教育,也让很多有了一定经济基础的华人家庭有换好房、买学区房的刚需。
03 华人买房 困难重重
从做好买房决定到签订购房合同,这期间如果没摸清楚门道,确实是困难重重,比如光买房的贷款就要准备不少资料。
像一些初来乍到、准备闯荡美国的华人朋友,无法提供2年时长的W2报税表;还有刚刚融入美国社会的新移民,一时找不到稳定的工作没有收入入,很难提供工资单证明。
还有一些华人长辈依赖现金结算,没有留存银行流水记录的习惯。虽然他们的收入可以满足贷款条件,却因为无法提供相关的证明而不能贷款,看中的好房没法儿交易,只能干着急。
一些留学生也在后台求助小编,不想合租,想直接买房却没有信用报告无法贷款怎么办?
上述这些情况,都是华人在美国买房时遇到的很现实的问题。
怎么解决?面对各种身份的疑难如何成功办理贷款?小编身边的一位朋友支招了,他说啊“只要找对公司,一切都能轻松搞定”。
04 找对公司,买房按揭轻松搞定
一聊才知道,他找到了一家专门帮助解决贷款疑难的公司——LOAN FACTORY,顺利帮自己拿下新房。
LOAN FACTORY专治各种贷款中的疑难杂症,公司有多种能够满足各种人群的贷款方式,还推出特别贷款项目:
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✔30-45天快速获批。
✔没工作没收入,没问题。
✔海外友人、留学生投资,没问题。
移民身份不是问题,国际学生也可以投资。对于1-4户(units)的房产,可以提供不超过75%房产价值的贷款。
05 LOAN FACTORY为啥这么牛?
什么神仙公司拥有如此非凡的功力?浏览过LOAN FACTORY的网站才发现,这家公司拥有17000+客户,成功贷款75亿美元,在Google上已有超过3500+ 5星评论。
公司还在2018-2021年,连续四年获得SCOTMAN GUIDE评出的TOP ORIGINATORS。
更让人惊叹的是,LOAN FACTORY与超过40家顶级贷方合作,不仅提供最低的利率,绝无额外费用和隐藏费用。快速审批,迅速结案,一天内就可以得到免费的预约批准信。这样的效率,必须点赞。
而在商业贷款服务方面,公司也优势独具。像之前提过的,商业用户只需要提供3或者12个月的银行月接单即可贷款,而投资物业的话,只需要提供租金收入证明即可办理。
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LOAN FACTORY
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自成立以来,LOAN FACTORY在Google上已有超过3500+5星评论。已成功完成3000多笔贷款,75亿美元的贷款额,并且大多数贷款在25天或更短时间内获批。
我们的总部设在圣何塞,正在迅速向全国扩展。团队成员精通多种语言,包括国语、广东话、越南语等。
2021年,LOAN FACTORY的首席执行官在Scotsman Guide的评选中被评为美国第一大房屋贷款经纪,并在2020年提供了超过20亿美元的贷款。
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