加价5万美金才买下费郊一套独立屋,2021美国房市火爆延续,要入手吗?

许多经济学家在去年曾预测,2021年将会仍然保持这一增长趋势。而全美房地产经纪协会(National Association of Realtors) 的销售数据也验证了这一说法。

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自去年疫情以来,美国商品房交易量一路激增,房地产市场出现了自2006年以来“久违的火爆景象”。

2020年6月,美国房地产交易数量比上个月增加了21%,是1968年有统计以来的最大增幅,而这一记录仅保持了1个月,就被7月份近25%的涨幅打破。

许多经济学家在去年曾预测,2021年将会仍然保持这一增长趋势。而全美房地产经纪协会(National Association of Realtors) 的销售数据也验证了这一说法。

01 疫情以来,美国房市量价齐增

今年1月全美房产交易量同比增长23.7%,主要大城市平均房价同比上涨了11.2%,创下2006年2月以来的最高涨幅。

标准普尔全美房价走势标准普尔全美房价走势

在2020年末正式升级为有房一族之前,小编对美国房产市场的火爆程度是深有体会。因为想在费城郊区入手一套学区房,去年下半年开始几乎天天紧盯ZILLOW发布的房产信息,隔几天就会排队到各个二手房现场看房。
房产毫不夸张地说,从去年6月看房开始年末12月份成交,房价在短短几个月时间内就上涨了25%以上。

对于性价比高的好房子来说,要靠抢才能买得到:一套50万美金的郊区独立屋,需在卖家报价的基础上加价近5万美金才能战胜其他买家,最终达成交易,半年时间交易成本增加十多万,说不心疼是假的。

02 买房要趁早,生活会更好?

尽管受到了疫情和大选不确定性的影响,2020年美国房产市场依然好得出奇。

而目前的普遍共识是,在拜登新一届美国政府的领导下,新冠疫情得到有效控制,经济发展势头会逐渐恢复,2021年美国楼市的涨势大概率符合投资者预期

从另一方面来讲,华人的传统是“居者有其屋”,选择买房、换好房的华人不在少数。因为讲求高的生活质量和好的子女教育,也让很多有了一定经济基础的华人家庭有换好房、买学区房的刚需。

生活因此,在一个合理且可负担的价位上出手,同大多数刚需购房者观念一样,小编认为选择买房是完全ok的,一方面作为“抗通胀”的资产配置,另一方面未来房市可观,好房也有升值空间,最最最重要的是,刚需住房早买早享受。

 

03 华人买房 困难重重

从做好买房决定到签订购房合同,这期间如果没摸清楚门道,确实是困难重重,比如光买房的贷款就要准备不少资料。

像一些初来乍到、准备闯荡美国的华人朋友,无法提供2年时长的W2报税表;还有刚刚融入美国社会的新移民,一时找不到稳定的工作没有收入入,很难提供工资单证明

买房

还有一些华人长辈依赖现金结算,没有留存银行流水记录的习惯。虽然他们的收入可以满足贷款条件,却因为无法提供相关的证明而不能贷款,看中的好房没法儿交易,只能干着急。

一些留学生也在后台求助小编,不想合租,想直接买房却没有信用报告无法贷款怎么办

上述这些情况,都是华人在美国买房时遇到的很现实的问题。

怎么解决?面对各种身份的疑难如何成功办理贷款?小编身边的一位朋友支招了,他说啊“只要找对公司,一切都能轻松搞定”。

 

04 找对公司,买房按揭轻松搞定

一聊才知道,他找到了一家专门帮助解决贷款疑难的公司——LOAN FACTORY,顺利帮自己拿下新房。
LOAN FACTORY

LOAN FACTORY专治各种贷款中的疑难杂症,公司有多种能够满足各种人群的贷款方式,还推出特别贷款项目:

特色项目:
30-45天快速获批。
没工作没收入,没问题。
海外友人、留学生投资,没问题。
移民身份不是问题,国际学生也可以投资。对于1-4户(units)的房产,可以提供不超过75%房产价值的贷款。
各种贷款中的疑难杂症不仅面向个人贷款,像商业用户仅需提供3或12个月的银行月结单,投资物业仅需提供租金收入证明,都可以轻松获得贷款。

 

05 LOAN FACTORY为啥这么牛?

什么神仙公司拥有如此非凡的功力?浏览过LOAN FACTORY的网站才发现,这家公司拥有17000+客户,成功贷款75亿美元,在Google上已有超过3500+ 5星评论

公司还在2018-2021年,连续四年获得SCOTMAN GUIDE评出的TOP ORIGINATORS。
TOP ORIGINATORS其办公室遍布全美,其中就包括宾州,新泽西州,加州,科罗拉多州, 得克萨斯州,明尼苏达州,华盛顿州,佐治亚州和堪萨斯州

更让人惊叹的是,LOAN FACTORY与超过40家顶级贷方合作,不仅提供最低的利率,绝无额外费用和隐藏费用。快速审批,迅速结案,一天内就可以得到免费的预约批准信。这样的效率,必须点赞。
个人贷款服务方面,不管你是买房贷款,重新贷款还是抵押贷款,LOAN FACTORY都提供专业服务。

而在商业贷款服务方面,公司也优势独具。像之前提过的,商业用户只需要提供3或者12个月的银行月接单即可贷款,而投资物业的话,只需要提供租金收入证明即可办理。

商业贷款服务

当前贷款利率低,确实是买房投资的好时候。任何贷款需求都可以联系Loan Factory,他们可为您提供专业服务,助力大家圆梦。

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ABOUT
LOAN FACTORY

LOAN FACTORYLOAN FACTORY是全美领先的金融科技贷款公司。我们的目标是简化贷款流程,对客户尽可能简单化和透明化。

我们还与40多个顶级贷款机构合作,专注于客户体验并为客户获取最优价格。

自成立以来,LOAN FACTORY在Google上已有超过3500+5星评论。已成功完成3000多笔贷款,75亿美元的贷款额,并且大多数贷款在25天或更短时间内获批。

我们的总部设在圣何塞,正在迅速向全国扩展。团队成员精通多种语言,包括国语、广东话、越南语等。

2021年,LOAN FACTORY的首席执行官在Scotsman Guide的评选中被评为美国第一大房屋贷款经纪,并在2020年提供了超过20亿美元的贷款。

 

我们的特色
What makes us different?

■ 全美领先的贷款公司。
■ 轻松便捷的抵押流程,一切都可以在线上完成!
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■ 出色的客户服务,多语言员工为您提供帮助。

 

特色项
ABOUT this NOVEL

■30-45天快速获批。
没有工作没有收入?没问题。
■移民身份不是问题,国际学生也可以投资。对于1-4户的房产,可以提供不超过75%房产价值的贷款。
■投资房?不需要查收入,可根据出租收入来贷款。

我们的网站提供了实时和即时报价。此外,可以设置利率警报,以便在达到理想利率/费用时,我们的系统向您发送电子邮件告知。

我们的网站还具有“在线聊天”功能,可以同我们经验丰富的员工就任何报价/成本,贷款流程以及有关重新贷款的问题进行咨询。

费城分公司地址:
535 Washington Ave.Philadelphia, PA 19147
咨询电话:
(267)900-6000
公司网站:
www.loanfactory.com

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